Wat is een beleggings pand?

Meer informatie

Een beleggingspand is een object dat wordt aangekocht met als doel om rendement op te behalen. Dit kan bijvoorbeeld door een woning aan te kopen en te verhuren. Beleggingspanden kunnen in het bezit zijn van professionele institutionele beleggers, maar ook van particuliere beleggers die rendement op hun spaargeld willen behalen. 

Rendement op beleggingspand

Bij rendement op een beleggingspand bestaat een onderscheid tussen indirect en direct rendement

Indirect rendement

De winst die de toekomstige verkoop van uw beleggingspand oplevert, wordt het indirect rendement genoemd, doordat de verkoop meer opbrengt dan het beleggingspand oorspronkelijk heeft gekost.

Direct rendement

Het direct rendement komt voort uit de netto-huuropbrengsten die u ontvangt uit de verhuur van uw beleggingspand. Het directe rendement wordt berekend door de kosten die u maakt in mindering te brengen met de bruto-huuropbrengsten.

(Extra) kosten beleggingspand

Bij de aankoop van een beleggingspand zijn er bepaalde kosten waar u rekening mee moet houden. De kosten kunnen worden verdeeld in eenmalige kosten en vaste (periodieke) kosten. De eenmalige kosten bestaan uit de volgende kosten:

Eenmalige kosten

De eenmalige kosten bestaan uit de volgende kosten:

  • Overdrachtsbelasting (8%);
  • Eigendomsoverdracht notaris;
  • Inschrijving hypotheekakte notaris;
  • Taxatierapport (in geval financiering);
  • Bouwkundig rapport;
  • Tarief hypotheekadviseur;
  • Tarief aankoopmakelaar.

Vaste kosten

De vaste periodieke kosten bestaan uit de volgende kosten:

  • Gemeentelijke belastingen en heffingen;
  • Verzekeringen;
  • Administratie- en beheerkosten;
  • Exploitatiekosten;
  • Kosten voor (groot) onderhoud;
  • Kosten aflossing en rente van de financiering.

Recent aangekocht

Dr Albert Schweitzerstraat 69

Haastrecht

Burgemeester Martenssingel 49

Gouda

Roompolderstraat 27

Gouda

Uwaankoopmakelaars

Wij zijn aangesloten bij:

4,9 ster bij google reviews

Uwaankoopmakelaars

Wij zijn aangesloten bij:

4,9 ster bij google reviews

Designed on Marss